Спрос на загородные объекты снизился на фоне сезонных факторов. На первичном и вторичном рынках, напротив, отмечено увеличение выдач Фото: David Gyung / Shutterstock / FOTODOM
В сентябре 2025 года Сбербанк выдал ипотеки на сумму порядка 280 млрд руб., следует из предоставленного редакции обзора аналитиков «Домклик». Эксперты уточняют, что доля вторичного рынка жилья, как и рынка новостроек, за месяц увеличились, тогда как на загородном рынке зафиксировано снижение.
Первичный рынок по итогам сентября 2025 года показал прирост на 7,4%, в этом сегменте Сбербанком было выдано ипотеки на сумму около 186 млн руб. Доля рынка новостроек в общих выдачах «Сбера» составила 66,4% (+1,6 п.п. за месяц). Относительно первого квартала 2025 года показатель снизился — тогда он приближался к 80%, уточнили аналитики. добавив, что, несмотря на это, новостройки остаются наиболее востребованным у покупателей типом жилья.
В число регионов — лидеров по доле первичного рынка в выдачах входят Санкт-Петербург (78%), Воронежская область (75,3%) и Москва (74,7%). От Москвы немного отстала Ленинградская область с показателем 74,5%.
rbc.group
Распределение выдач «Сбера» по типам жилья для топ-10 регионов по объему выдач в сентябре 2025 года: первичное и вторичное жилье, загородная недвижимость, НКПЗН. Загородная недвижимость включает готовые загородные дома и ИЖС. Статистика включает в том числе последующие выдачи по ранее одобренным кредитам (транши). Данные округлены до десятых и отсортированы по доле первичной недвижимости в общем объеме выдач по региону(Фото: «Домклик»)
Выдачи на вторичном рынке жилья выросли еще существеннее — на 11,4%, уточнили в «Домклик». В сентябре в этом сегменте рынка было выдано ипотеки на 46 млрд руб., его доля составила 16,4% (+1 п.п.). Эксперты указывают, что это стало максимальным для вторички показателем с начала 2025 года.
Регионами — лидерами по доле готового жилья в ипотечных сделках Сбербанка стали Магаданская, Архангельская и Мурманская области, подчеркнули в «Домклик».