Теоретически отказаться от ипотеки можно на любом этапе, но на практике сделать это проще, когда кредитный договор еще не подписан. Потом придется досрочно погашать кредит и нести издержки, связанные с заключением сделки Фото: fizkes / Shutterstock / FOTODOM
Ипотека предполагает долгосрочные обязательства по выплате кредита. За это время планы и обстоятельства заемщика могут сильно измениться.
Вместе с экспертами рассказываем, можно ли отказаться от ипотеки и на каком этапе это можно сделать.
Можно ли отказаться от ипотеки
rbc.group
Теоретически отказаться от ипотеки можно на любом этапе, но на практике сделать это проще всего, когда кредитный договор еще не подписан. «После того как договор подписан, проще всего расторгнуть его до того момента, как банк перечислит деньги, а сам договор не пройдет регистрацию в Росреестре», — рассказал адвокат коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Илья Бахилин.
Как рассказали в пресс-службе ВТБ, клиент имеет право отказаться от оформления ипотеки на любом этапе:
- если кредитный договор еще не подписан или подписан, но не зарегистрирован в Росреестре, достаточно сообщить о решении менеджеру по ипотеке;
- если документы уже переданы на регистрацию, необходимо также обратиться в Росреестр для расторжения сделки.
«В случае получения кредитных средств потребуется полностью погасить кредит и выплатить начисленные проценты», — отметили в банке.
По словам эксперта по ипотечному кредитованию компании «Инком-Недвижимость» Елены Санниковой, когда кредитный договор подписан, можно отказаться от ипотеки по следующим причинам:
- покупатель (он же заемщик) передумал покупать жилье;
- финансовое положение заемщика настолько ухудшилось или возникли такие обстоятельства, что невозможно платить ипотеку;
- выяснилось, что жилье имеет существенные недостатки, о которых умолчал продавец;
- расторжение брака, вследствие чего супруги не могут договориться, кто будет исполнять обязательства по ипотеке, или, наоборот, решили, что нужно переоформить кредитный договор на одного из бывших супругов.