С начала 2025 года вторичное жилье сильнее всего подешевело в районах Метрогородок, Мещанский и Хамовники Хамовники (Фото: Pukhov K / Shutterstock / FOTODOM)
Метрогородок занял первое место в рейтинге районов Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья с начала 2025 года. По сравнению с январем средняя цена 1 кв. м в этой локации снизилась на 4,7% и в августе 2025 года составила 253,1 тыс. руб., подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».
Второе место занял Мещанский район со снижением средней цены с начала года на 2,9%, до 437,5 тыс. руб. за «квадрат». Третью позицию со снижением на 2,9% заняли Хамовники, где средняя цена 1 кв. м составила 705,2 тыс. руб.
На четвертом месте Донской район (минус 1,9%, до 344,7 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку рейтинга Тверской район (минус 1,8%, до 507,3 тыс. руб.), уточняют в «Инком-Недвижимости».
Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м с начала 2025 года
| Район / Округ | Средняя цена 1 кв. м в августе 2025 года, тыс. руб. | Динамика с начала года |
|---|---|---|
| Метрогородок / САО | 253,1 | –4,7% |
| Мещанский / ЦАО | 437,5 | –2,9% |
| Хамовники / ЦАО | 705,2 | –2,3% |
| Донской / ЮАО | 344,7 | –1,9% |
| Тверской / ЦАО | 507,3 | –1,8% |
| Красносельский / ЦАО | 411,3 | –1,6% |
| Марьина Роща / СВАО | 322 | –1,4% |
| Левобережный / САО | 286,6 | –1,4% |
| Савеловский / САО | 310,4 | –1,1% |
| Капотня / ЮВАО | 204,2 | –0,9% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
«Символическое снижение средней цены 1 кв. м в экспозиции зафиксировано и в престижных районах ЦАО с дорогим жильем (таких как Хамовники, Мещанский, Тверской или Красносельский), и в экономичных (таких как Левобережный или Капотня). Это математические изменения, которые происходят за счет ухода из экспозиции более дорогостоящих лотов или появления в ней менее дорогих квартир», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.
Во втором квартале 2025 года, по данным «Инком-Недвижимости», существеннее всего московское вторичное жилье подешевело в Беговом (на 2,7%), Левобережном (на 2,5%) и Обручевском (на 1,8%) районах.