В августе 2025 года заметнее всего новостройки в Новой Москве подорожали в Рязановском. Наибольшее снижение цен зафиксировано в поселении Филимонковское Рязановское (Фото: Mirt Alexander / Shutterstock / FOTODOM)
В августе 2025 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Новой Москвы составила 284,1 тыс. руб., что на 0,5% больше, чем в июле. Цены на первичное жилье увеличились в семи поселениях Новой Москвы, в двух остались на прежнем уровне, а снизились в четырех, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.
Первое место по темпам роста средней цены 1 кв. м в рейтинге поселений (районов) ТиНАО заняло Рязановское. В августе 2025 года средняя цена «квадрата» здесь зафиксирована на отметке 239,9 тыс. руб., что на 2% больше июльского показателя.
Лидерство Рязановского руководитель направления «Аналитика» Est-a-Tet Светлана Комиссарова объясняет изменением состава предложения. В августе в одном из проектов в реализации находилось 506 лотов со средней ценой предложения 10,9 млн руб., а в сентябре уже 471 со средней ценой 11,1 млн руб. Именно это и отразилось на росте средней цены «квадрата».
На втором месте с месячным ростом средней цены «квадрата» на 1,7% оказалось поселение Мосрентген (до 314,4 тыс. руб.). Третье место заняла Щербинка, где средняя цена 1 кв. м выросла за месяц на 1,5% (до 268,5 тыс. руб.).
Динамика цен в новостройках Новой Москвы в августе 2025 года
| Поселение (район) / Округ | Средняя цена 1 кв. м в августе 2025 года, тыс. руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| Рязановское / НАО | 239,9 | +2% |
| Мосрентген / НАО | 314,4 | +1,7% |
| Щербинка / НАО | 268,5 | +1,5% |
| Московский / НАО | 281,7 | +1,4% |
| Троицк / ТАО | 215,6 | +1,1% |
| Первомайское / ТАО | 253,7 | +0,4% |
| Десеновское / НАО | 264,5 | +0,1% |
| Кокошкино / НАО | 239 | 0% |
| Марушкинское / НАО | 243,8 | 0% |
| Новофедоровское / ТАО | 155,2 | –0,1% |
| Внуковское / НАО | 308 | –0,1% |
| Сосенское / НАО | 315,8 | –0,2% |
| Филимонковское / НАО | 237,4 | –2,7% |
Данные: Est-a-Tet
Четвертое место с ростом на 1,4% заняло поселение Московский (до 281,7 тыс. руб.). В первую пятерку также вошел Троицк (+1,1%, до 215,6 тыс. руб.).
Максимальное снижение цен на первичном рынке за месяц пришлось на Филимонковское (–2,7%, до 237,4 тыс. руб.), уточняют в Est-a-Tet.
По данным Est-a-Tet, во втором квартале 2025 года наибольшее подорожание новостроек по сравнению с первым кварталом пришлось на поселения Первомайское (+97,7%), Кокошкино (+18,5%) и Троицк (+13,1%).