Подделка цифровой подписи, введение в заблуждение, цифровая дискриминация — главные риски при дистанционных сделках с недвижимостью Фото: fizkes / Shutterstock / FOTODOM
Не всегда у продавца и покупателя есть возможность оформить сделку с недвижимостью при личном присутствии. Например, участники сделки могут жить в разных регионах и не иметь возможности встретиться. Выход — заключить договор онлайн. Однако такая схема может нести свои риски.
Специалисты Федеральной нотариальной палаты (ФНП) рассказали редакции «РБК Недвижимости» о рисках и мошеннических схемах при дистанционном формате сделок с жильем.
Подделка цифровой подписи
rbc.group
Один из основных рисков онлайн-сделок с недвижимостью, по мнению нотариусов, — подделка и несанкционированное использование цифровой подписи. Сюда же эксперты относят риск того, что злоумышленники завладеют уже готовой чужой подписью и смогут оформить на ее реального владельца кредит, продать его недвижимость при определенных условиях или совершить другие финансовые махинации.
«Закон об электронно-цифровой подписи (ЭЦП) приравнивает ее к собственноручной подписи человека. Если такой подписью завладеют и воспользуются мошенники, то именно потерпевшему собственнику придется доказывать, что это произошло без его ведома», — пояснили в пресс-службе ФНП.
Фото: TippaPatt / Shutterstock / FOTODOM
Сейчас с помощью искусственного интеллекта можно подделать изображение и голос человека, что влечет за собой дополнительные риски. Между тем цифровая грамотность россиян, согласно социологическим исследованиям, остается на невысоком уровне, отметили там.