Право собственности возникает после регистрации недвижимости. Пройдя официальную процедуру в Росреестре, хозяин становится законным собственником недвижимости и может распоряжаться ею на свое усмотрение Фото: fizkes / Shutterstock / FOTODOM
Рассказываем, что такое право собственности, каким оно бывает и как его оформить.
- Что это
- Виды
- Способы приобретения
- Что такое свидетельство
- Подтверждающие документы
- Регистрация
- Основания прекращения
- Частые вопросы
- Главное
Эксперты в этом материале:
- Заур Цараков, адвокат;
- Андрей Мисаров, адвокат, председатель коллегии адвокатов г. Москвы «Адвокатъ», управляющий партнер.
rbc.group
Что такое право собственности
Фото: Fabio Balbi / Shutterstock / FOTODOM
Право собственности — это то, благодаря чему хозяин недвижимости или любого другого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению [1]. Его наличие означает, что у квартиры, дома или земли есть официальный собственник, который может продать, сдать или подарить этот объект. Без права собственности сделать это невозможно.
Юридически право собственности подтверждают через регистрацию в Росреестре. Этот госорган ведет учет недвижимых объектов, их собственников и историю смены владельцев. Все документы об этом хранятся в архиве службы в оцифрованном виде. При желании всегда можно запросить копию документа. Актуальные сведения о праве собственности фиксируют в выписке ЕГРН.
При этом закон не запрещает отказаться от права на квартиру, дом или землю либо оформить его спустя время. Но в таком случае понадобится веская причина. Иначе потенциальному собственнику могут выписать штраф до 5 тыс. руб. [2]. Кроме этого, стоит учитывать возможные риски от такой задержки. Ведь все это время по факту недвижимость не будет принадлежать владельцу в полном смысле слова.