Наибольшую нагрузку нововведение окажет на собственников элитных объектов и девелоперские компании Фото: mapo_japan / Shutterstock / FOTODOM
В России вступил в силу Федеральный закон № 275-ФЗ, который корректирует порядок уплаты госпошлины за регистрацию недвижимости. Вместе с юристами рассказываем, как будет работать нововведение и сколько придется заплатить при операциях с недвижимым имуществом.
Сколько и за что придется заплатить
Закон изменил порядок расчета госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимость. Адвокат Виталия Недбай отметила, что изменения дифференцируют госпошлины по стоимости объектов:
rbc.group
- для недвижимости с кадастровой стоимостью до 20 млн руб. пошлина составит фиксированные 4 тыс. руб.;
- если стоимость превышает 20 млн руб., то пошлина рассчитывается как 0,02% от кадастровой стоимости, но не более 500 тыс. руб.;
- для ряда иных случаев (например, кадастровый учет и регистрация одновременно, регистрация дорогих объектов стоимостью свыше 22 млн руб.) установлены повышенные ставки: до 0,2% кадастровой стоимости, но с верхним пределом 1 млн руб.
В поправках госпошлину распространили на регистрационные действия в отношении долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости (госпошлина будет рассчитываться от стоимости самой доли, а не всего объекта), уточнила Виталия Недбай.
«Также по новым правилам не будет возвращаться пошлина, уплаченная за осуществление кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, ограничений прав и обременений объекта недвижимости, сделок с объектом недвижимости, в случае отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. За регистрацию договоров безвозмездного пользования теперь также придется платить пошлину как за договоры аренды», — резюмировал судебный юрист, эксперт по безопасности электронных сделок и сделок с недвижимостью, общественный деятель Илья Васильчук.