Рассказываем о наиболее эффективных методах экономии при покупке жилья на первичном рынке Фото: Андрей Любимов / РБК
Покупка квартиры требует больших финансовых вложений. Но есть несколько способов, которые позволяют потратить меньше денег при покупке жилья. Даже если удается сэкономить 3–4% от общей стоимости квартиры, это внушительная сумма.
Рассказываем о наиболее эффективных методах экономии при покупке жилья на первичном рынке.
Содержание
- Рассрочки
- Покупка на старте продаж
- Машино-место или кладовка в подарок
- Скидки
- Материнский капитал
- Удачное время для покупки
rbc.group
Рассрочки
Рассрочка — это привлекательная альтернатива ипотечному кредитованию, особенно если речь идет о беспроцентной схеме погашения. Однако целесообразность подобного выбора зависит от конкретной финансовой ситуации. Если покупатель располагает средствами, размещенными на депозитах, или вложениями в финансовые инструменты, обеспечивающими высокую доходность, превышающую размер предоставляемых застройщиком скидок при единовременной оплате или ипотеке, рассрочка становится выгодным решением, говорит директор по продажам компании Est-a-Tet Роман Соколов.
Сейчас на рынке новостроек есть предложения с низким первоначальным взносом, у некоторых застройщиков он составляют 10%, при этом рассрочка беспроцентная или небольшие ежемесячные платежи. Многие застройщики предлагают на сегодняшний день долгосрочные рассрочки от двух до пяти лет в зависимости от срока сдачи своего проекта, добавляет исполнительный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости» Татьяна Подкидышева. По ее словам, первоначальный взнос составляет, как правило, 10–20% с ежемесячными платежами. Есть рассрочки процентные, а есть беспроцентные, то есть без увеличения стоимости.
«При покупке в рассрочку нужно свериться с рыночной ценой квартиры без нее. Если она не меняется, то есть смысл взять рассрочку, а денежные средства до ввода дома в эксплуатацию положить под проценты в крупный банк», — советует ведущий аналитик компании «Этажи» Александр Иванов.
Татьяна Подкидышева, исполнительный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости»:
— На сегодняшний день стратегия с рассрочкой имеет смысл — ключевая ставка Центробанка постепенно снижается, а значит, и ипотечные ставки тоже будут снижаться в ближайшей перспективе. Рассрочки, как правило, распространены в большей степени в высокобюджетном сегменте (в классах бизнес, премиум и элит). Здесь целевая аудитория более платежеспособна, чем в массовом сегменте.
Покупка на старте продаж
На старте проекта всегда предлагают менее высокие цены, чем на других стадиях строительства. Если покупатель уверен в проекте и знает информацию о застройщике, его историю и репутацию, может появиться возможность сэкономить и купить квартиру на самом раннем сроке по выгодной цене, говорит Татьяна Подкидышева.